Кавминводы сегодня
Поиск
Город-курорт ожидает новый генеральный план
Кисловодск попадёт под застройку и сокращение населения
9 февраля 2018 15:35

В минувшем декабре проект генерального плана Кисловодска прошел общественные слушания, в ходе которых были отмечены его положительные и сильные стороны, но звучало и немало критики. 

В соответствии с разрабатываемым документом «всероссийская здравница» будет развиваться, изменяться и застраиваться на протяжении следующих десятилетий. Реализовать генплан предполагается в два этапа: первый – до 2027-го, второй – до 2042 года. 

К его разработке приложили руку крупные проектные и научные организации Москвы и юга России. Разработчики попытались устранить накопившиеся за многие годы проблемы экологического и градостроительного характера. Особое внимание уделено снижению антропогенной и техногенной нагрузки на курорт. 


В общих чертах основные идеи нового генерального плана сводятся к созданию в городе полноценной курортной зоны для приема отдыхающих. Планируется провести оптимизацию и стабилизацию численности постоянного населения Кисловодска. Разработчики генплана попытались определить оптимальную емкость города-курорта, исходя из задачи увеличения численности и разнообразия потока отдыхающих. Власти города, руководствуясь новым документом, надеются расширить спектр рекреационно-туристических и иных услуг, снизить плотности населения, создать защитную «буферную» зеленую зону в области питания источников минеральных вод. Если верить новому генплану, в городе будет произведена самая масштабная за последние годы реконструкция жилой застройки и курортной зоны, в также расселение ветхого жилья. Перед городом поставлена весьма амбициозная цель по формированию современной системы общественных пространств. Культурно-историческому центру Кисловодска планируется придание статуса «исторического поселения регионального значения» с особо строгим нормированием застройки и реконструкции. Кроме того, новый генплан нацелен на решение транспортных проблем курорта за счет повышения эффективности внутренней и внешней транспортной сети. 


Ученые и общественники давно говорят о том, что огромной проблемой для курортов КМВ является зашкаливающий уровень антропогенной нагрузки, находящийся в прямой зависимости от численности и плотности населения. По официальным данным Росстата, численность жителей Кисловодска по состоянию на начало прошлого года составляло уже 136 688 человек при плотности населения 1 898,4 человека на 1 кв.км. 


Проект нового генплана предусматривает стабилизацию численности населения на уровне 135 000 человек, а также увеличение площади городского округа на 126 кв.км. Это, по замыслу разработчиков, приведет к существенному снижению антропогенной нагрузки на единицу площади. Но если с «квадратными километрами» все более или менее ясно (увеличение площади города действительно «разгружает» его чисто математически), то идея со снижением общей численности населения города выглядит слишком туманной. Мало того, что по новому генплану предполагается, будто в следующие двадцать с лишним лет население Кисловодска не будет расти (что уже трудно себе представить), так еще заявляется, что и из существующего куда-то денется более полутора тысячи человек. Тут не учитывается ни прирост населения, ни конституционное право каждого приезжать и селиться где угодно, включая города-курорты. Достижение этих показателей возможно только в случае превращения Кисловодска в «закрытое поселение» со строгим режимом въезда и выезда. Но идти на такую меру власти, кажется, не планируют. Иными словами, идея генплана о снижении антропогенной нагрузки выглядит нереалистично. 


Не меньше проблем на КМВ и с количеством транспорта. По данным на конец минувшего года в Кисловодске зарегистрировано 42 000 машин. И это не считая транзитного транспорта и авто отдыхающих. В таких условиях для сохранения экологического благополучия курорта некоторые ограничения совершенно необходимы. Генплан предполагает развитие на КМВ «зеленого» транспорта и создание зоны «транспортной» тишины в отдельных районах Кисловодска. Для этого запланировано строительство «перехватывающих парковок», внедрение электротранспорта, создание в городе сети велодорожек и сопутствующей инфраструктуры, установление запрета на въезд в курортную зону всем видам автомобильного транспорта, за исключением электромобилей и автомобилей, работающих на газомоторном топливе. 


Давней проблемой Кисловодска является то, что в первой зоне округа горно-санитарной охраны расположена давняя жилая застройка, что прямо запрещено законом. В первой зоне можно осуществлять только лечебно-оздоровительную деятельность, связанную с использованием природных ресурсов курорта. Долгое время никто не знал, что делать с находящимися там жилыми домами. Теперь генеральным планом будет предусмотрено переселение 2 500 тысяч человек за пределы первой зоны. Мера вроде бы нужная, но критики генплана высказывают опасения относительно того, что станет с освободившимися землями в дальнейшем. Ведь это земля, непосредственно прилегающая к выходу минеральных источников, расположенная в самых проходимых частях Кисловодска. Земля без преувеличения «золотая». Общественники опасаются, что после расселения частного сектора она будет отдана под коммерческую недвижимость, что вряд ли поспособствует благополучию уникального курорта. 


Что действительно должно ему способствовать, так это включение в генплан мер по дальнейшему озеленению города. Ведь леса сильно влияют на климат, который наряду с минеральными водами является важнейшим лечебным фактором в Кисловодске. Проектом генерального плана предусмотрено увеличение площадей городских насаждений – парков, скверов и бульваров до 350 гектар, а также создание лесопаркового зеленого пояса города в соответствии с федеральным законодательством. Планируется, что при достижении этого показателя обеспеченность жителей зелеными насаждениями составит 23,3 кв.м. на 1 человека, что отвечает не только отечественным, но и лучшим мировым стандартам. 

Улучшению экологической обстановки, по мысли разработчиков, должны способствовать и предусмотренный проектом категорический запрет на возведение высокоэтажных зданий, а также запрет на строительство в исторической части города и первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта. 


Экологи и общественные активисты уже не первый месяц разбирают проект нового генерального плана буквально по сантиметру и до последней запятой. Много говорят о том, что в проекте не учтены отдельные природные особенности курорта и расположение археологических памятников. 

Конечно, еще есть надежда, что любая конструктивная критика окажется полезной, ведь в проект генерального плана всемирно известного курорта продолжает вноситься коррективы. Но пока что власти старательно закрывают глаза на выносимые замечания.


Фото: Николай Сорокин


Подписывайтесь и присоединяйтесь к обсуждениям:
206
Больше половины ставропольских подтопленцев получили жилищные сертификаты
21 февраля 2018 11:28
Свыше 40 пострадавших от паводка семей обзавелись новыми домами

Кисловодские дороги обойдутся краю в 200 млн рублей
21 февраля 2018 10:57
В работах будут задействованы специальные технологии

Дорожные знаки перенесли на одном из перекрестков в Ессентуках
20 февраля 2018 19:46
Невнимательных водителей поджидает эвакуатор

КМВ заморозили ставку курортного сбора на 5 лет
16 февраля 2018 19:17
Цены за проживание туристов в здравницах не изменят в ближайшие годы

Следуйте за нами
 
© 2014-2017 «Городские Журналы».  Все права защищены.
Согласно ФЗ № 436 от 29.12.2010 "О защите детей от вредоносной информации" сайт KMVTODAY.RU относится к категории информационной продукции, которую могут использовать дети, достигшие возраста 18 лет.
Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.
netbyte